El Tribunal Supremo ha concedido una pensión de viudedad a una mujer divorciada cuyo exmarido pagaba la hipoteca de la vivienda habitual a modo de compensación.
En su sentencia, el tribunal justifica la equiparación entre el pago por el causante de las cuotas de un préstamo hipotecario con la pensión compensatoria, ya que la asunción del pago del préstamo acredita por […]
Es legal que el banco limite la facultad de arrendar del propietario de la vivienda hipotecada. Así lo declaró el Tribunal Supremo. Sin embargo, la Audiencia Provincial de Barcelona ha puntualizado en una reciente sentencia que es contrario a la buena fe limitar este derecho de forma absoluta. Por ejemplo, exigiendo el permiso previo del banco. O en otro caso, prohibiendo el arriendo por un […]
La Sala de lo Civil del Tribunal Supremo (TS) ha impuesto los gastos de gestoría al banco, Liberbank.
Se trata de una sentencia pionera, dictada el pasado 26 de octubre por los magistrados Ignacio Sancho Gargallo (presidente del tribunal y ponente), Rafael Sarazá Jimena, Pedro José Vela Torres y Juan María Díaz Fraile.
Es la resolución número 555/2020.
El Supremo ha estimado el recurso […]
El Pleno de la Sala Primera ha resuelto en esta sentencia (nº 585/2020, de 6 de noviembre, Rec. 3990/2016) el recurso interpuesto por un consumidor que se había subrogado en un préstamo concedido para la financiación de una promoción de viviendas de protección oficial. En la escritura de compraventa y subrogación se había especificado que […]
Cuando tras un divorcio se produce el cese del proindiviso de un inmueble y los pagos de las cuotas del préstamo hipotecario son abonados exclusivamente por uno de los cónyuges, éste puede aplicarse la deducción por adquisición de vivienda habitual al 100%, y no solo en la proporción que le corresponde en el préstamo. Y ello sin perjuicio de […]
Improcedencia de apreciar dudas de hecho o de derecho para no imponer las costas a la entidad bancaria
La existencia de serias dudas de hecho o de derecho supone una excepción al principio del vencimiento objetivo que, en tanto permite la no imposición de las costas a la parte vencida (art. 394.1 de la LEC), se ha […]
La Audiencia Provincial de Salamanca ha condenado a una multa de 1.000 euros por temeridad a un banco que obligó a unos clientes a pleitear por los gatos de hipoteca sabiendo que tenían razón y luego reclamó que fueran condenados en costas.
Se trata de la Unión de Créditos Inmobiliarios SA, Establecimiento Financiero de Crédito (UCI).
El pasado 10 de […]
La Audiencia de Salamanca (S. de 10 Febrero 2020, Rec. 880/2019 (cuyo texto puede consultar aquí) ha impuesto una multa por temeridad a la entidad Unión de Créditos Inmobiliarios (UCI) por desatender la reclamación extrajudicial de unos clientes para recuperar el dinero que la entidad les había cobrado indebidamente cuando suscribieron una hipoteca y por obligarles […]
Isabel Desviat.- Los tribunales siguen dictando sentencias que declaran la nulidad de determinadas cláusulas insertas en los contratos de préstamo, dando la razón al consumidor, e insistiendo en la necesidad de ofrecer, de forma comprensible y transparente, toda la información para que el prestatario pueda conocer realmente las consecuencias económicas a las que se enfrenta cuando […]
La Audiencia Provincial de Alicante, sentencia 122/2019, de 4 de marzo (consulta aquí el texto), revoca la sentencia del Juzgado y desestima la demanda de desahucio por precario formulada por quien resultó adjudicatario de la vivienda en el proceso de ejecución hipotecaria pendiente.
Señala la Sala que en este supuesto ni el procedimiento de desahucio resulta el […]
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