arrendamiento

2109, 2022

En caso de subarriendo turístico el inquilino podrá decucirse de los beneficios el precio de su alquiler

Por |septiembre 21st, 2022|Sin categoría|0 Comments

El arrendamiento de una vivienda para su posterior subarriendo como alquiler turístico supone para el inquilino un rendimiento de capital mobiliario. Así lo ha determinado la Dirección General de Tributos en respuesta a una reciente consulta vinculante mediante la cual especifica que para la determinación de este rendimiento podrá deducir todos los gastos necesarios para su […]

2203, 2022

El administrador de la herencia debe declarar el IVA del local del arrendador fallecido

Por |marzo 22nd, 2022|Sin categoría|0 Comments

En caso de fallecimiento del arrendador de un local de negocio sin herederos, las obligaciones fiscales derivadas del arrendamiento deben ser asumidas por el administrador judicial de la herencia yacente, respecto al IVA, pero será la inquilina quien deberá practicar la retención del IRPF sobre los rendimientos del local.  Así lo ha resuelto en consulta […]

2510, 2021

La indemnización por extinción del arrendamiento a raíz de una expropiación no puede reducir el justiprecio, según el TS

Por |octubre 25th, 2021|Sin categoría|0 Comments

El Tribunal Supremo ha declarado la nulidad de pleno derecho del artículo 6.2º b) del Reglamento de Valoraciones de la Ley de Suelo (RVLS).

Lo ha acordado la Sala de lo Contencioso-Administrativo en la sentencia 1154/2021, 22 de septiembre.

«No es admisible, en ningún caso, que con ocasión de la expropiación de una finca que se encuentre arrendada por el […]

907, 2021

La Audiencia de Tarragona contradice al Supremo: el impago de la renta no es causa automática de resolución del contrato

Por |julio 9th, 2021|Sin categoría|0 Comments

La Sección Tercera de la Audiencia Provincial de Tarragona en una sentencia, con fecha del pasado 1 de julio, contradice la jurisprudencia del Tribunal Supremo y su Sala de lo Civil en materia de desahucios por impago de rentas.

El tribunal ha estado formado por Joan Perarnau -presidente-, una gran referencia doctrinal en materia de arrendamientos urbanos, Luis Rivera -ponente- y Manuel […]

1201, 2021

Es nula la cláusula que prohíbe arrendar la finca hipotecada sin consentimiento y bajo control del precio

Por |enero 12th, 2021|Sin categoría|0 Comments

Es legal que el banco limite la facultad de arrendar del propietario de la vivienda hipotecada. Así lo declaró el Tribunal Supremo. Sin embargo, la Audiencia Provincial de Barcelona ha puntualizado en una reciente sentencia que es contrario a la buena fe limitar este derecho de forma absoluta. Por ejemplo, exigiendo el permiso previo del banco. O en otro caso, prohibiendo el arriendo por un […]

1612, 2019

Un tribunal estima que el fuerte olor a humedad es suficiente para que el inquilino resuelva el arrendamiento sin penalización posterior

Por |diciembre 16th, 2019|Sin categoría|0 Comments

El fuerte olor producido por humedades, en principio ocultas, es causa suficiente para resolver unilateralmente un arrendamiento de vivienda recien firmado, sin que sea exigible indemnización o penalización alguna para el inquilino por ruptura sobrevenida del contrato.

Así lo ha establecido una reciente sentencia la Audiencia Provincial de Barcelona, emitida el 3 de septiembre de 2019, pero no […]

107, 2019

Notificaciones entre arrendador y arrendatario: ¿es vinculante un mensaje de Whatsapp?

Por |julio 1st, 2019|Sin categoría|0 Comments

J.M. Barjola.- La Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) permite la libertad de forma en los pactos entre arrendador y arrendatario. Esto significa que es igual de válido un acuerdo de alquiler plasmado en un documento, apalabrado ante testigos o incluso resuelto por un sistema de mensajería instantánea.

La LAU recoge numerosas obligaciones de notificación y aviso entre inquilino y […]

602, 2019

El arrendatario debe responder de los daños ocasionados por incendio fortuito en la vivienda arrendada

Por |febrero 6th, 2019|Sin categoría|0 Comments

La aseguradora demandante ejercita acción subrogatoria reclamando al arrendatario demandado el pago de la indemnización que hubo de abonar por los daños ocasionados en la vivienda arrendada por el incendio producido por un descuido de una sartén con aceite en los fogones de la cocina.

El arrendatario alega la excepción de falta de legitimación pasiva por […]

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